Agata Paplińska   Adwokat  (Od 2018)  

Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska

Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki

 Email

Dzień dobry, zasadniczo, należy odczekać 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, żeby ją sprzedać z możliwością uniknięcia podatku dochodowego. Od stycznia 2019 roku mają natomiast wejść przepisy, które pozwolą na liczenie pięcioletniego terminu od dnia nabycia mieszkania przez spadkodawców (a nie spadkobierców). Warto poczekać na wejście w życie tych przepisów i wtedy sprzedać mieszkanie bez podatku. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie spadku 149 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie przeprowadzenia postępowania o stwierdzenie nabycia spadku 149 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o zachowek. 149 zł zapraszam do skorzystania

Sandra Kowalczyk   Adwokat  (Od 2018)  

Sandra Kowalczyk Adwokat Kancelaria Adwokacka

Plac Dąbrowskiego 4, 90-249 Łódź

 Email

Możliwa jest sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. Trzeba mieć jednak na uwadze, że konieczne będzie uregulowanie w takiej sytuacji podatku od sprzedaży, o ile zdecydują się na sprzedaż odziedziczonej nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Istnieje więc w tym przypadku analogiczna zasada, do tej której podlegają osoby fizyczne nabywające nieruchomość na wolnym rynku. Nadto, w przypadku podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat występuje ulga mieszkaniowa, która uwarunkowana jest tym, aby pozyskane ze zbycia środki przeznaczyć ponownie na cel mieszkaniowy. O ile spadkobierca przeznaczy uzyskane ze sprzedaży środki na realizację własnych celów mieszkaniowych, może liczyć na zwolnienie z podatku dochodowego od sprzedaży. Otrzymane w ten sposób środki spadkobierca musi wydać w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym dokonał sprzedaży odziedziczonej nieruchomości.

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie spadku 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o zachowek. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie przeprowadzenia postępowania o stwierdzenie nabycia spadku 49 zł zapraszam do skorzystania

Anna Godlewska-Chorąziak   Radca prawny  (Od 2018)  

Kancelaria Radcy Prawnego Anna Godlewska-Chorąziak

Turoszowska 8/37, 91-025 Łódź

 Email

Co, do zasady sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia generuje konieczność zapłaty podatku, chyba że pozyskane ze zbycia środki przeznaczone są ponownie na własny cel mieszkaniowy (ulga mieszkaniowa). Wówczas dochodzi do zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży. Środki ze sprzedaży spadkobierca musi wydać w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym dokonał sprzedaży odziedziczonej nieruchomości. Niemniej, nowelizacja ustawy o PIT przewiduje, iż pięcioletni okres, po upływie którego wolno sprzedawać nieruchomość bez podatku, ma być liczony od daty jej nabycia lub wybudowania przez spadkodawcę. Warto więc wstrzymać się ze sprzedażą nieruchomości do chwili rozpoczęcia obowiązywania znowelizowanych przepisów.

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie spadku 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o zachowek. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie przeprowadzenia postępowania o stwierdzenie nabycia spadku 100 zł zapraszam do skorzystania