Dzień dobry, jak się pewnie Pani domyśla sprawa jest skomplikowana. Zanim będzie Pani mogła się zameldować w domu, konieczne będzie zakończenie procesu budowlanego. Przed niedawną nowelizacją prawa budowlanego na budowę domu konieczne było uzyskanie pozwolenia na budowę. Pozwolenie takie miało jednak ograniczoną ważność. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. W omawianej sprawie nie ma wątpliwości, że decyzja o pozwoleniu na budowę straciła moc. W tej sytuacji należy się zwrócić do Starosty z wnioskiem o wygaszenie decyzji o pozwoleniu na budowę. We wniosku należy udowodnić moment zaprzestania robót budowlanych. Jeżeli nie mają Państwo dziennika budowy, dowodem takim może być zeznanie kierownika budowy lub innego świadka (np. sąsiada). Do wniosku trzeba więc dołączyć wniosek o przeprowadzenie dowodu z przesłuchania świadka który może potwierdzić datę zakończenia prac. Po wygaszeniu poprzedniego pozwolenia można ubiegać się o wznowienie robót budowlanych. W chwili obecnej możliwa jest również budowa domu w oparciu o zgłoszenie, jednakże ze względu na długi upływ czasu oraz zmiany w prawie, bezpieczniej jest wystąpić o pozwolenie na wznowienie budowy. Może się bowiem okazać, że ze względu na zmianę przepisów konieczne będzie wprowadzenie zmian w budynku i zakończenie procesu inwestycyjnego przedłuży się w czasie. Proszę się również liczyć z tym, że pozwolenie na wznowienie robót budowlanych będzie wiązać się z wysoką opłatą legalizacyjną. Drugim poważnym problemem jest przystąpienie do użytkowania mimo niezakończonej budowy. Zamieszkanie w budynku bez wcześniejszego oficjalnego zakończenia budowy jest uważane za samowolę budowlaną. Samowolą budowlaną będzie również już samo przystąpienie do robót budowlanych bez pozwolenia lub wprowadzenie istotniejszych zmian w projekcie, w czasie wykonywania robót budowlanych. Za samowolę budowlaną jest również uznawane prowadzenie robót budowlanych bez kierownika budowy lub bez dziennika budowy oraz prowadzenie robót budowlanych niezgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Należy też pamiętać, że za przystąpienie do użytkowania bez zgłoszenia zakończenia budowy grożą grzywny finansowe.