Pytanie z dnia 31 października 2017
Moja mama wydzierżawiła teren (ok.4a) sąsiadowi prowadzącemu skład budowlany na działce graniczącej z ziemią mamy. Własność do tego terenu, przez zasiedzenie, mama uzyskała w styczniu 2015 roku. A najem dotyczył okresu od stycznia 2010 do grudnia 2011 roku. Czy najemca ma prawo żądać teraz zwrotu zapłaconego czynszu 1tyś zł X 24 miesiące ?
Grzegorz Dyjas Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Grzegorz Dyjas
Matejki 2, 40-077 Katowice
Witam, jeżeli mama zawarła umowę dzierżawy nieruchomości i na tej podstawie oddała do korzystania nieruchomość sąsiadowi do korzystania, a ten korzystał w tym czasie z tej nieruchomości, to był też zobowiązany do zapłaty czynszu. W dużym uproszczeniu, bez znaczenia jest to czy i jakim tytułem do tej nieruchomości dysponowała mama. Aby komuś wydzierżawić nieruchomość nie trzeba być jej właścicielem. W razie sporu z sąsiadem, proszę o kontakt. Pozdrawiam.
Podziękowałeś prawnikowi
Przemysław Sobusik Radca prawny (Od 2014)
Kancelaria Radcy Prawnego Przemysław Sobusik
Towarowa 30, 42-400 Zawiercie
Dzień dobry Dzierżawca nie ma prawa żądać zwrotu zapłaconego czynszu, skoro z gruntu faktycznie korzystał. Ewentualnie właściciel tego gruntu w tamtym okresie może żądać zwrotu od Państwa tej kwoty na swoją rzecz tytułem bezpodstawnego wzbogacenia, jednakże jest to sprawa wątpliwa. Z poważaniem
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
