Przepisy ograniczają możliwość sprzedaży wykupionego mieszkania komunalnego. W ciągu 5 lat od momentu wykupienia mieszkania nie można go zbyć, bo wówczas będzie trzeba zwrócić otrzymaną bonifikatę. Wyjątkiem jest, że wykupione mieszkanie komunalne można przekazać lub sprzedać osobie najbliższej. Bardzo ważne jest to, po przekazaniu lub sprzedaży mieszkania osobie bliskiej, ją tez obowiązuje 5-letni termin dotyczący zwrotu bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości. Zbyt szybka sprzedaż osobie obcej wykupionego mieszkania komunalnego może skutkować nie tylko utratą bonifikaty, ale także koniecznością zapłacenia podatku, który wynosi 19%.