Witam. Tak jak sama nazwa wskazuje, podział spadku dotyczy rzeczy uzyskanym w wyniku spadkobrania, a podział współwłasności dotyczy rzeczy zakupionych na współwłasność (np. wspólnie przez małżonków, albo w jakiś udziałach). Co do sprzedaży działki, to w przypadku kilku współwłaścicieli, wszyscy muszą wyrazić zgodę i wszyscy muszą stawić się u notariusza. Jeżeli jest zgoda wszystkich współwłaścicieli, to nie ma potrzeby wcześniej robić podziału. Można nieruchomość sprzedać i podzielić się pieniędzmi wg udziałów.