Opisana sprawa należy do tzw. "spraw cywilnych", które rozstrzygane są przez sądy powszechne w postępowaniu cywilnym. W takim przypadku droga administracyjna (decyzja organu administracji) nie znajduje zastosowania, chyba że sprawa dotyczyć będzie "ukarania" za samowolę budowlaną (samego usunięcia części garażu nie uzyska się w ten sposób). "Usunięcie" części garażu sąsiada z działki będzie wymagało wytoczenia połączonego powództwa tzw. windykacyjnego i negatoryjnego na podst. art. 222 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego (o wydanie zajętej części nieruchomości i przywrócenie stanu zgodnego z prawem). Przed wniesieniem pozwu warto na piśmie wezwać sąsiada do dobrowolnego usunięcia części garażu z działki, przedstawiając argumenty za tym przemawiające (mapka itp.) Należy liczyć się z tym, że sąsiad może mieć argumenty na swoją obronę (zasiedzenie, użyczenie itp.), które mogłyby spowodować oddalenie powództwa. Warto je poznać przed wytoczeniem powództwa.