Pytanie z dnia 10 listopada 2015
Na mojej dzialce 42 ary tauron ma dzialke 0,0008 ha.bez dostepu do dzialki.W ksiedze wieczystej nie ma zadnych wpisow.jakie maja prawo wchodzic kiedy chca na moja dzialke.Ja chce od nich miesieczna oplate za udostepnianie im wejscia na ich dzialke.jakie sa prawne mozliwosci.
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Jeśli nie mają dostępu ze swojej działki do drogi publicznej, a tylko przez Pani działkę, to powinni ustalić sobie z Panią warunki korzystania z Pani działki, w tym waśnie kwestie finansowe. Jeśli nie chcą, to może ich Pani nie wpuszczać na swoją działkę. Natomiast mogą tez ustanowić sobie tzw. drogę konieczna, ale ona jest ustanawiana odpłatnie, jako służebność. Określa się tam czy jest to tylko prawo przechodu, czy też przejazdu, szerokość tego pasa drogi oraz wysokość należnego Pani wynagrodzenia. gdyby wchodzili bez Pani zezwolenia, to ma Pani roszczenie o bezumowne korzystanie z Pani nieruchomości. Ogrodzenie terenu lub inne uniemożliwienie wjazdu, np. słupkami, kamieniami, itp., spowoduje, że powinni być skłonni do zawarcia takiej umowy. Gdyby zniszczyli ogrodzenie, to zawiadamiać policję. W razie takiej możliwości nagrać zdarzenie, np. telefonem komórkowym. Nie pisze Pani czym jest spowodowane, że mają tam działkę. Jeśli stoi tam słup energetyczny i nad Pani działką przebiega linia energetyczna, to jst jeszcze roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z Pani działki oraz ustanowienia służebności przesyłu. Natomiast radziłbym wcześniej ustalić czy odszkodowanie takie i jakaś umowa nie zostały zawarte z poprzednim właścicielem gruntu. Dawniej zakłady energetyczne stawiały słupy na gruntach prywatnych jak chciały, bez żadnych zezwoleń, umów, itp.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.