Nabycie nieruchomości po zmarłej mamie.

Dzień dobry, musi Pani złożyć do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po mamie, a następnie o dział spadku. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. Z opisu sprawy wynika, że zarówno Pani jak i Pani rodzeństwo jesteście właścicielami rzeczonej nieruchomości, nabyliście ją bowiem z mocy prawa w momencie otwarcia spadku. Babcia jako Państwa opiekun prawny zarządzała tylko Państwa majątkiem. W związku z tym już w tej chwili może Pani wezwać posiadacza (babcia) do wydania Pani klucza i udostępnienia Pani mieszkania. Posiadacz może jednak nie wydać mieszkania twierdząc, że nie jest Pani właścicielem. Aby udowodnić swój tytuł własności może Pani wnieść o stwierdzenie nabycia spadku (ew. notarialne poświadczenie dziedziczenia). Mając w ręku orzeczenie stwierdzające nabycie spadku będzie Pani miała dowód, że jest Pani właścicielem mieszkania wobec posiadacza co pozwoli Pani dochodzić przed sądem jego udostępnienia i innych roszczeń z tym związanych. Natomiast chcąc sprzedać mieszkanie musi Pani najpierw wnieść o dział spadku (jest bowiem 3 spadkobierców). Dodatkowo jest jeszcze kwestia w jaki sposób mieszkanie było dotychczas użytkowane. Jeżeli było np. wynajmowane to możliwe, że należy się Pani część dochodów z tego tytułu. Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu, w razie dalszych pytań. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996