Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie.

Pytanie z dnia 12 lutego 2021

Witam,
Właścicielka nieruchomości jest moja babcia (zmarła w 2002r) od urodzenia tj. 1952r mieszkał tam również mój tata (zmarły w 2001r). Są też inni spadkobiercy, którzy od X lat nie interesowali się nieruchomością. Pytanie - chce przeprowadzić zasiedzenie, czy jest to możliwe w tym przypadku? Mieszkam tam od 89r. Czy mogę dołączyć lata w których mój tata zajmował się nieruchomością?

Dzień dobry, w takiej sytuacji okres zasiedzenia należałoby liczyć od 2002 r. tj. od daty śmierci babci. Jak wynika z pytania, wie Pani/Pan, że to babcia była właścicielką, zatem jeśli samoistnie posiada Pani/Pan tę nieruchomość, to od chwili śmierci musi upłynąć 30 lat, by doszło do nabycia własności wskutek zasiedzenia. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 15 lutego 2021 09:55 Zmodyfikowano dnia: 15 lutego 2021 09:55 Obejrzało: 318 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Zgodnie z art. 176 par. 1 kodeksu cywilnego: Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści. Polecę Pani kontakt z adwokatem, gdyż temat zasiedzenia jest zbyt skomplikowany by można byłoby go wyjaśnić w ramach krótkich wiadomości (opisów) pisanych na portalu. Analizując Pani opis, wydaje mi się, że tak, ale temat wymagałby dłuższej rozmowy i dogłębnej analizy wszystkich okoliczności.

Odpowiedź nr 2 z dnia 15 lutego 2021 10:01 Zmodyfikowano dnia: 15 lutego 2021 10:01 Obejrzało: 318 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Witam, nikt nie udzieli Panu konkretnej odpowiedzi bez dokładnego zapoznania się ze sprawą. Tak, można doliczyć lata Ojca. W razie chęci uzyskania profesjonalnej pomocy prawnej namawiam do kontaktu. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki

Odpowiedź nr 3 z dnia 15 lutego 2021 10:03 Zmodyfikowano dnia: 15 lutego 2021 10:03 Obejrzało: 318 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Aby móc określić czy jest to możliwe konieczna byłaby szczegółowa analiza dokumentów zgromadzonych w sprawie. 2. Tak, istnieje możliwość doliczenia do okresu posiadania nieruchomości przez aktualnego posiadacza okresu jej posiadania przez jego poprzedników prawnych i zaliczenia w ten sposób do okresu zasiedzenia tak skumulowanego okresu. 3. Należy się liczyć z tym, że podstawową kwestią w tego typu sprawach są dowody. Jeżeli będzie Pan/i w stanie udowodnić, że ojciec był samoistnym posiadaczem rzeczy i zachowywał się jak jej właściciel to zasiedzenie nieruchomości (z zaliczeniem jego okresu posiadania) może okazać się możliwe. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 4 z dnia 15 lutego 2021 10:17 Zmodyfikowano dnia: 15 lutego 2021 10:17 Obejrzało: 315 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.