Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie.
Pytanie z dnia 12 lutego 2021
Witam,
Właścicielka nieruchomości jest moja babcia (zmarła w 2002r) od urodzenia tj. 1952r mieszkał tam również mój tata (zmarły w 2001r). Są też inni spadkobiercy, którzy od X lat nie interesowali się nieruchomością. Pytanie - chce przeprowadzić zasiedzenie, czy jest to możliwe w tym przypadku? Mieszkam tam od 89r. Czy mogę dołączyć lata w których mój tata zajmował się nieruchomością?
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, w takiej sytuacji okres zasiedzenia należałoby liczyć od 2002 r. tj. od daty śmierci babci. Jak wynika z pytania, wie Pani/Pan, że to babcia była właścicielką, zatem jeśli samoistnie posiada Pani/Pan tę nieruchomość, to od chwili śmierci musi upłynąć 30 lat, by doszło do nabycia własności wskutek zasiedzenia. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Trykoszko Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Trykoszko
M. Skłodowskiej-Curie 12 / 1A, 15-097 Białystok
Zgodnie z art. 176 par. 1 kodeksu cywilnego: Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści. Polecę Pani kontakt z adwokatem, gdyż temat zasiedzenia jest zbyt skomplikowany by można byłoby go wyjaśnić w ramach krótkich wiadomości (opisów) pisanych na portalu. Analizując Pani opis, wydaje mi się, że tak, ale temat wymagałby dłuższej rozmowy i dogłębnej analizy wszystkich okoliczności.
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, nikt nie udzieli Panu konkretnej odpowiedzi bez dokładnego zapoznania się ze sprawą. Tak, można doliczyć lata Ojca. W razie chęci uzyskania profesjonalnej pomocy prawnej namawiam do kontaktu. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Aby móc określić czy jest to możliwe konieczna byłaby szczegółowa analiza dokumentów zgromadzonych w sprawie. 2. Tak, istnieje możliwość doliczenia do okresu posiadania nieruchomości przez aktualnego posiadacza okresu jej posiadania przez jego poprzedników prawnych i zaliczenia w ten sposób do okresu zasiedzenia tak skumulowanego okresu. 3. Należy się liczyć z tym, że podstawową kwestią w tego typu sprawach są dowody. Jeżeli będzie Pan/i w stanie udowodnić, że ojciec był samoistnym posiadaczem rzeczy i zachowywał się jak jej właściciel to zasiedzenie nieruchomości (z zaliczeniem jego okresu posiadania) może okazać się możliwe. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.