Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie.

Pytanie z dnia 13 września 2021

Jestem właścicielką mieszkania, w którym od kilku lat i z mojej uprzejmości zamieszkuje moja Siostra (własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego). Rozważam w przyszłości sprzedać to mieszkanie. Moja Siostra formalnie nie jest właścicielką żadnego lokalu mieszkalnego i jeżeli nikt z Rodziny nie wyrazi zgody na to by z kimś z Nich zamieszkała, wówczas pozostanie bez "dachu nad głową". Moje pytania brzmią następująco, czy obowiązuje tu przepis o tzw. "zasiedzeniu" lub inny, o którym mi nie wiadomo, a który uniemożliwiłby mi w takiej sytuacji sprzedaż tegoż mieszkania, a także czy w takim przypadku jestem zmuszona najpierw znaleźć lokal mieszkalny dla mojej Siostry?

Dzień dobry, jeśli zawarła Pani z siostrą umowę najmu/użyczenia (także ustnie lub w sposób dorozumiany), nie mowy o zasiedzeniu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 września 2021 10:35 Zmodyfikowano dnia: 14 września 2021 10:35 Obejrzało: 227 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. W opisanej sytuacji raczej nie może być mowy o zasiedzeniu. Stosunek prawny, które Panie łączy wygląda bowiem na ustną umowę użyczenia (przy tego typu umowach zasiedzenie nie działa). Dodatkowo, dla zasiedzenia w złej wierze konieczny jest upływ 30 letniego okresu nieprzerwanego samoistnego zamieszkiwania w lokalu. 2. Nie, mieszkanie może Pani sprzedać także z lokatorem. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 2 z dnia 14 września 2021 11:03 Zmodyfikowano dnia: 14 września 2021 11:03 Obejrzało: 226 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.