Nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia ustawowego.
Pytanie z dnia 07 lutego 2022
Dzień dobry. W drodze dziedziczenia ustawowego nabyłam spadek nieruchomości w 1/3 części, potwierdzony postanowieniem sądu. Rodzina chce spłacić mnie z mojej części, tak, żeby prawnie został jeden jej właściciel, lecz kwota proponowana przez nich to nawet nie jest 1/4 kwoty, jaka przypada mi od wartości rynkowej nieruchomości. Czy prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku można podważyć,ponieważ straszą mnie sądem,bo jak twierdzą, nie mają pieniędzy żeby mnie spłacić. Nieruchomości sprzedać też nie chcą,żeby podzielić pieniądze ze sprzedaży w równych częściach po 1/3. Jak wygląda dalsze postępowanie, jeżeli nie da się dogadać polubownie i jakie prawnie mam teraz prawa do tej nieruchomości? Teraz mieszkają tam dzieci jednego ze spadkobierców, a ja z tej nieruchomości nie mam żadnych korzyści.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, w takiej sytuacji może Pani żądań spłaty rynkowej wartości udziału i złożyć do sądu wniosek o dział spadku. Może Pani także dochodzić dopuszczenia do korzystania z nieruchomości, a jeśli pozostali spadkobiercy to uniemożliwią dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z Pani udziału. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Król Radca prawny
Kancelaria radcy prawnego Michał Król
Miętowa 1, Skrzynki, 62-035 Kórnik
Można dokonać przymusowej sprzedaży jeśli żaden ze spadkobierców nie jest zainteresowany przejęciem nieruchomości na własność. Wówczas środki ze sprzedaży są dzielone na spadkobierców proporcjonalnie do przypadającego im udziału.
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. W sytuacji, w której spadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia co do działu spadku, należy sprawę załatwić przed sądem (za pomocą wniosku o dział spadku). Jest to zupełnie normalne postępowanie i duża część działów spadku odbywa się przed sądem. Taki dział trwa dłużej ale zazwyczaj jest tańszy niż dział przed notariuszem (nie trzeba tu opłacać taksy notarialnej). 2. We wniosku o dział spadku można także zawrzeć propozycją sposoby tego działu (np. przekazanie nieruchomości jednemu spadkobiercy w zamian za spłatę pozostałych albo sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanej ceny itp.). 3. W sprawie sąd powoła biegłego i podział nastąpi wg aktualnych cen rynkowych nieruchomości. 4. Jeżeli sąd wyda orzeczenie np. o przekazaniu nieruchomości innemu spadkobiercy i spłacie Pani, to w przypadku gdy inny spadkobierca nie będzie chciał Pani spłacić - będzie Pani mogła złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji do komornika (także z nieruchomości). 5. Natomiast straszenie Pani podważeniem stwierdzenia nabycia spadku jest całkowicie bezpodstawne. Nie ma takiej możliwości. 6. W tej chwili ma Pani prawo do korzystania z nieruchomości na równi z innymi spadkobiercami. Może Pani np. wezwać ich do udostępnienia Pani nieruchomości. Jeżeli spadkobiercy nie udostępnią Pani nieruchomości będzie Pani mogła dochodzić od nich wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości w zakresie Pani udziału. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...