Nabycie nieruchomości z licytacji komorniczej.
Pytanie z dnia 09 marca 2020
Witam,nabylem mieszkanie z licytacji komorniczej ,osoba ktora tam mieszka wraz z rodzina (Ojciec) przyszedl dzis do mnie z zapytaniem czy po tym jak sad przybije mi mieszkanie,czy moglby dalej w nim mieszkac z tym ze bedzie placic za wynajem .Zastanawia mnie to czy jest w tym jakis haczyk,czy po prostu chcialby dalej tam mieszkac ?Jedyne co mi wiadomo i strasznie dziwi to to ze mieszkanie zostalo zajete za dlug bodajze 30tys(nabylem je za 110 a mogliby je sami sprzedac za kolo 140) Jego najmlodsza corka ma 16lat.Nie wiem jak wyglada dokladnie sytuacja rodziny,w mieszkaniu jest ladnie i czysto . Z drugiej strony ani ja ani oni nie chcieliby abym wszczynal egzekucje o opuszczenie lokalu,dlatego tez ta propozycja wydaje sie byc dobrym rozwiazaniem.Dlatego wychodze z zapytaniem czy jest tu jakis haczyk czy powinienem na cos uwazac ?
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Panie Dla pełnego bezpieczeństwa radziłbym sporządzić z najemcami umowę najmu okazjonalnego u notariusza. Będzie to najbezpieczniejszy dla Pana wariant, gdyż umowa ta zabezpiecza Pana przed koniecznością wnoszenia sprawy o eksmisję w razie gdyby najemca nie płacił czynszu. O samym najmie okazjonalnym oraz o warunkach może Pan uzyskać informację w internecie. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Oczywiście może Pan zawrzeć umowę najmu, ale ryzyko jest takie, że mogą zapłacić jeden czynsz a potem przestać i musi im Pan wtedy wytoczyć powództwo o eksmisję. Tytuł do eksmisji przyznany postanowieniem o przysądzeniu własności według mnie wygaśnie.
Dzień dobry, rozwiązaniem może być zawarcie umowy najmu okazjonalnego u notariusza. Najem okazjonalny jest uregulowany m.in. w art. 19a – 19e Ustawy o ochronie praw lokatorów.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...