Nabycie nieruchomości z licytacji komorniczej.

Dzień dobry. Jeżeli umowa sprzedaży została zawarta w taki sposób, że dłużnik nie uregulował zobowiązań, to komornik może kontynuować egzekucję ze sprzedanego składnika majątku, tak jakby rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie miało miejsca. Nabywca staje się w tym przypadku dłużnikiem rzeczowym i odpowiada za zobowiązanie tylko z danego składnika majątku. Odpowiada natomiast za cały dług dłużnika, a nie tylko do wysokości obciążającej nieruchomość hipoteki. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, zgodnie z art. 930 par. 1 k.p.c. rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Oznacza to, że jako nabywca nieruchomości będzie musiał Pan znosić egzekucję z nieruchomości co do kwoty wynikającej z bte. Jeżeli hipoteka obciążająca nieruchomość zabezpiecza inną wierzytelność niż tę, która jest stwierdzona bte, to również będzie Pan za nią odpowiadał. Natomiast w przypadku, gdy jest to ta sama należność co dochodzona na podstawie bte, to Pana odpowiedzialność ograniczy się do kwoty wynikającej z bte. Pozdrawiam