Najem domu.
Pytanie z dnia 10 czerwca 2020
Dzien Dobry, mam zapytanie z zakresu najmu domu. Jestem wlascicielem domu, ktory wynajmuje od lutego tego roku. Wynajmujacy zalegaja z placeniem czynszu drugi miesiac. Umowa jaka podpisalem z wynajmujacym jest umowa okazjonalna na czas okreslony do lutego 2021. Ja mieszkam w Wielkiej Brytanii, nieruchomosc jest w Polsce. Wynajmujacy bardzo utrudniaja mi jakakolwiek komunikacje z nimi, ciezko sie do nich dodzwonic, jak wysylam email albo nawet list polecony to twierdza ze nic nie otrzymuja. Czy powyzsza sytuacja jest podstawa do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym? Z gory dziekuje za porade, Tomek
Dzień dobry zwłoka musi wynosić co najmniej 3 miesiace W razie wątpliwości oraz pytań zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Panie Proszę o przesłanie mi tutaj lub na adres mailowy umowy najmu Tam powinny być uregulowane kwestie wypowiedzenia. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Zgodnie z art. 11 ust. 2 pkt 1–3 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy (...) właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, , jeżeli lokator: 1. mimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, 2. jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Właściciel może także rozwiązać umowę w efekcie wytoczenia powództwa w sytuacji, gdy lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt. tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...