Najem lokalu mieszkalnego po zmarłym ojcu.
Pytanie z dnia 10 lipca 2020
Witam , starałam się o wstąpienie w najem lokalu mieszkalnego po zmarłym ojcu, którym opiekowałam się do chwili smierci. Niestety pól roku przed smiercia ojca, zmienilam meldunek w celu zwiekszenia mozliwosci na pracę w osciennym miescie, co nie doszlo do skutku. Gmina przeporwadzi;la postapowanie i w odpowiedzi uznała, że wg jej dochodzenia nie mieszkam w lokalu od 2011 roku. Od śmierci ojca do chwili zlozenia wniosku, regulowalam opłaty. Teraz gmina pomimo wydania decyzji, ze nie mam praw do wstapienia w najem tego mieszaknia, uznajac po przeprowadzonym postepowaniu ze nie mieszkam tam od 9 lat wystapila do mnie od odszkodowanie za nielegalne zajmowanie mieszkania, mimo ze uznała ze tam nie mieszkam. Spadek o ojcu odrzucialm w ciagu pol roku od jego smieci. Czy w takim wypadku Gmina ma prawo zadac ode mnie odszkodowania? Z góry dziekuję
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Co do zasady Gmina ma takie prawo. Właściciel ma prawo żądać odszkodowania odpowiadającego należnościom za najem danego lokalu na zasadach rynkowych. Jeżeli ustalone w ten sposób odszkodowanie nie pokrywa w całości strat właściciela, jest on uprawniony do żądania odszkodowania uzupełniającego (jeżeli osobie nie przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego lub zamiennego). 2. Jeżeli faktycznie zamieszkiwała Pani w lokalu w chwili śmierci najemcy i miała Pani tam swoje centrum aktywności życiowej, to może Pani wystąpić do sądu z pozwem o ustalenie, że wstąpiła w stosunek najmu. Kwestia zmiany zameldowania jest nieistotna, jeżeli faktycznie zamieszkiwała Pani w mieszkaniu. Wiele tego typu spraw kończy się pozytywnym orzeczeniem dla powoda. 3. Ewentualnie może Pani próbować uchylić się od konieczności zapłaty odszkodowania, jeżeli udowodni Pani, że pozostawała w uzasadnionym przekonaniu, że wstąpi Pani w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, proszę sprecyzować czy i w jakim okresie mieszkała Pani w tym lokalu i miała tam swoje rzeczy oraz za jaki okres gmina dochodzi odszkodowania ? Czy postępowanie toczy się już przez sądem czy na razie otrzymała Pani tylko przedsądowe wezwanie do zapłaty. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Dzień dobry. Proszę o sprecyzowanie, czy wystąpiła Pani do Sądu o ustalenie wstąpienia w stosunku najmu? Chętnie pomogę w tej sprawie, Piotr Stosio, radca prawny, tel. 604183261, biuro@warszawskakancelaria.com
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...