Najem mieszkania.

Dzień dobry, Kwestia ta jest uregulowana w ustawie o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy - jej art. 18 stanowi, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Odszkodowanie to ma odpowiadać wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu (czynsz "rynkowy"). Jeżeli ponadto odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat (np. zniszczenia w lokalu), właściciel może żądać odszkodowania uzupełniającego. Proponuję aby Państwo podjęli próbę negocjacji z byłym wynajmującym mające na celu zawarcie umowy ugody w której zobowiążecie się do spłaty przynajmniej części zadłużenia. W przypadku dojścia do porozumienia mogę pomóc w sformułowaniu treści takiej umowy. Pozdrawiam.

Z opisu wynika, że umowa najmu była kontynuowana w sposób dorozumiany po upływie terminu, na jaki została zawarta umowa na piśmie. Za najem najemca opłaca czynsz - jeśli powstało zadłużenie, właściciel może tego zasadnie dochodzić, jak i innych niezapłaconych opłat eksploatacyjnych, które ponosił najemca. Problemy finansowe najemcy nie wpływają na obowiązki wynikające z zawartych umów.