Najem mieszkania a akra umowna.
Pytanie z dnia 01 sierpnia 2023
Przy wyprowadzce z mieszkania pedantyczna właścicielka poinformowała o zastosowaniu kary umownej za "niedokładnie posprzątane mieszkanie", zgodnie z regulaminem mieszkania. Haczyk jest tutaj taki, że przy podpisywaniu umowy nic o nim nie wiedziałem, ani nie był on załącznikiem do umowy najmu. Zobaczyłem go dopiero po wprowadzeniu się do mieszkania, wywieszonego na ścianie (widnieje w nim zapis o karze za nieposprzątane mieszkanie nawet z odniesieniem do punktu umowy). W samej umowie jednak nie ma słowa o karach umownych, ani odniesienia do ww regulaminu, samego regulaminu również nie podpisywałem.
Czy w tym wypadku zapis o karze umownej jest wiążący?
Oraz jeżeli zapis nie jest wiążący, czy istnieją jakieś akty prawne, na które mogę się powołać w rozmowie z problematyczną właścicielką mieszkania (np o przywłaszczeniu mienia)?
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. Nie ma podstawy do naliczania kary umownej. Regulamin nie był elementem umowy najmu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...