najemca mieszkania komunalnego,spadek mieszkania

Dzień dobry. Sprawa wymaga szerszej analizy, natomiast jest kilka aspektów, na które warto zwrócić uwagę. Po pierwsze, co do zasady jeżeli nawet umowę najmu lokalu zawarł jeden z małżonków w trakcie trwania małżeństwa w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny, to drugi małżonek z mocy prawa staje się współnajemcą tego lokalu. Po drugie, jeśli chodzi o „ewentualną utratę mieszkania komunalnego”, to art. 11 ust. 3 pkt 2) ustawy o ochronie praw lokatorów daje możliwość właścicielowi lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, wypowiedzenia umowy najmu osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.