Nakaz eksmisji z mieszkania.

Dzień dobry. 1. Nie można zasiedzieć przedmiotu umowy najmu. 2. Pismo od właściciela wzywające do opuszczenia lokalu, to nie jest eksmisja. Tego typu pismo jest najprawdopodobniej nieskuteczne. Przy miesięcznym czynszu lokal można wypowiedzieć bowiem tylko na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. 3. Chcąc doprowadzić do opuszczenia lokalu przez lokatorów właściciel musi skutecznie wypowiedzieć im umowę na podstawie, której tam zamieszkiwali oraz wyznaczyć im właściwy termin na opuszczenie lokalu. Dopiero jeżeli lokatorzy nie opuszczą mieszkania, właściciel może wnieść do sądu o ich eksmisję. Po wydaniu wyroku przez sąd - eksmisję przeprowadza komornik. Eksmisja nie jest natomiast sprawą oczywistą - istnieją tu bowiem różne ograniczenia (okres ochronny, konieczność zapewnienia lokalu zastępczego itp.) Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry nie można najemcy wyrzucić z lokalu z dnia na dzień. Umowa musi zostać wypowiedziana zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów, a ew. eksmisja musi zostać orzeczona przez Sąd. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com