Nieuczciwy najemca.

Witam. Jestem posiadaczem mieszkania - otrzymanego po rodzicach. Wynajmuje je od kilku lat, ale ostatnio trafił mi się nie uczciwy lolator.
Miałem z nim podpisaną normalną umowę na okres 12 miesięcy.
Spóźniał się z przelewami przez cały okres tego roku.
Umowa się skończyła - lokator nie zapłacił za 11 i 12 miesiąc z umowy.
Ale najgorsze jest to - że pomimo zakończenia umowy on się w dalszym ciagu nie wyprowadził, zajmując lokal. Jednocześnie oplaca rachunki bieżące.
Co mogę zrobić w tej sytuacji. Czy mogę to zgłosić na Policję - jako przestepstwo o przywłaszczeniu mienia - dużej wartości.
Może mogę odciąć media, czy ewentualnie mogę tam wprowadzić innych lokatorów.
Co np.w razie jak by nie uczciwy lokator zechciał wymienić zamki.
Nadmienię że jest to Pan wiek 40 lat po rozwodzie - zamieszkujący ze swoją konkubiną. Wnoszę że nie ma obciążeń komorniczych, ponieważ robi przelewy - z własnego rachunku. Oraz posiada stabilną pracę i nie ucierpiał zawodowo podczas lock down zwiazanrgo z covid 19.
Jakiem mam możliwości?
Uprzejmnie dziękuję za odpowiedź.
Rafał