obowiązki najemcy i wynajmującego
Pytanie z dnia 06 maja 2019
Dzień dobry.
Mój problem polega na tym, iż właściciel poproszony został przez nas o wymalowanie ścian w mieszkaniu, które były już zabrudzone, ale my sami nie dokonaliśmy żadnej szkody, tzn. mieszkanie nie było już malowane od dłuższego czasu. Właściciel wynajął malarza, ale koszty malowania doliczył nam do faktury za wynajem pokoju, bez okazania faktury od malarza. Nie poinformował nas też, że to my musimy opłacić "remont". Czy tego typu czynności, jak odświeżanie wyglądu mieszkania, jest obarczane kosztem najemcy, czy jest to obowiązkiem właściciela? W umowie zawarta jest adnotacja, że najemcy ponoszą koszty drobnych napraw za użytkowanie sprzętu, ale nic o malowaniu nie było wspomniane.
Pozdrawiam,
Klaudia
Bartosz Kowalak Radca prawny (Od 2006)
Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna
Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań
Zgodnie z przepisem art. 681 Kodeksu cywilnego do drobnych nakładów obciążających najemcę lokalu należy malowanie ścian. W mojej ocenie właściciel powinien w pierwszej kolejności wezwać Państwa do wymalowania ścian, wyznaczając odpowiedni termin i po jego upływie pomalować je na własny koszt. Jeżeli żąda od Państwa zwrotu kosztów malowania to na Państwa żądanie powinien okazać fakturę za malowanie. Pozdrawiam, r. pr. Bartosz Kowalak www.kacprzak.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...