obowiązki najemcy i wynajmującego

Pytanie z dnia 06 maja 2019

Dzień dobry.
Mój problem polega na tym, iż właściciel poproszony został przez nas o wymalowanie ścian w mieszkaniu, które były już zabrudzone, ale my sami nie dokonaliśmy żadnej szkody, tzn. mieszkanie nie było już malowane od dłuższego czasu. Właściciel wynajął malarza, ale koszty malowania doliczył nam do faktury za wynajem pokoju, bez okazania faktury od malarza. Nie poinformował nas też, że to my musimy opłacić "remont". Czy tego typu czynności, jak odświeżanie wyglądu mieszkania, jest obarczane kosztem najemcy, czy jest to obowiązkiem właściciela? W umowie zawarta jest adnotacja, że najemcy ponoszą koszty drobnych napraw za użytkowanie sprzętu, ale nic o malowaniu nie było wspomniane.
Pozdrawiam,
Klaudia

Zgodnie z przepisem art. 681 Kodeksu cywilnego do drobnych nakładów obciążających najemcę lokalu należy malowanie ścian. W mojej ocenie właściciel powinien w pierwszej kolejności wezwać Państwa do wymalowania ścian, wyznaczając odpowiedni termin i po jego upływie pomalować je na własny koszt. Jeżeli żąda od Państwa zwrotu kosztów malowania to na Państwa żądanie powinien okazać fakturę za malowanie. Pozdrawiam, r. pr. Bartosz Kowalak www.kacprzak.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 8 maja 2019 10:45 Zmodyfikowano dnia: 8 maja 2019 10:45 Obejrzało: 233 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.