Pytanie z dnia 30 marca 2023
Od wielu lat wspólnotą zarządza 3 członków wspólnoty. Na ostatnim zebraniu rocznym podjęto Uchwałę o zebraniu ofert od firm profesjonalnych i po analizie ewentualna zmiana formy administrowania. Zarząd nie chce wykonać tej Uchwały i stosuje różne pokrętne wyjaśnienia , tłumacząc że jest to najtańszy sposób administrowania, co nie jest prawdą, bo na rynku są znacznie tańsze oferty o administrowanie z firm profesjonalnych. Zarząd wykorzystuje bardzo niskie zainteresowanie członków wspólnoty istniejącą sytuacją. Czy zarząd ma obowiązek wykonać uchwaloną Uchwałę i jak można go do tego zmusić. Czy jest to powód do ewentualnego powołania zarządu komisarycznego i jak tego dokonać.
ustawa o własności lokali przewiduje, iż jeżeli zarząd nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania. każdy z członków moze złożyć do sądu wniosek,jednak dla wykazania zasadności ustanowienia zarządu przez sąd należałoby wykazać w jaki sposób dzialanie obecnego zarzadu jest szkodliwe dla wspólnoty, pokazać ewidentne przykłady naruszenia zasad prawidłowej gospodarki. w mojej ocenie samo niewykonanie uchwały w sprawie wybrania firmy administrującej może się okazać niewystarczajace
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...