odbiór techniczny budynku

W odpowiedzi na pytanie informuję, że stroną postępowania w przedmiocie udzielenia pozwolenia na użytkowanie budynku przez Powiatową Inspekcję Nadzoru Budowlanego (PINB) jest co do zasady inwestor. Zakładając, że ma nastąpić odbiór budynku mieszkalnego wielorodzinnego wybudowanego w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego na podstawie pozwolenia na budowę, w tym również ewentualnych pozwoleń zamiennych stroną w postępowaniu przed PINB jest wyłącznie deweloper i tylko on wraz z ewentualnymi wskazanymi przez niego świadkami mogą uczestniczyć w odbiorze budynku przez PINB. Powyższe nie wyklucza możliwości wskazywania przez Państwo uchybień w zakresie własnych lokali. Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego umowa deweloperska powinna przewidywać termin odbioru lokalu mieszkalnego przez Nabywcę. Wówczas macie Państwo możliwość wskazywania usterek i uchybień dewelopera w ramach swoich mieszkań wraz z żądaniem ich usunięcia jeszcze przed przeniesieniem prawa własności lokalu mieszkalnego. W takich wypadkach warto dokonać odbioru mieszkania z osobą posiadającą wiedzę budowlaną celem uniknięcia wprowadzenia w błąd co do jakości i sposobu wykonanych przez dewelopera prac. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytanie konieczne jest przeanalizowanie szczegółowego stanu faktycznego i prawnego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.