Odpowiedzialność developera.

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, deweloper odpowiada za wady fizyczne budynku przez okres rękojmi, co oznacza, że ma obowiązek naprawić wszelkie wady wynikające z jego działania lub zaniedbań. Jeśli wada w pionie wymaga ingerencji w Pana mieszkanie, deweloper jest zobowiązany przywrócić lokal do stanu sprzed naprawy. Naprawa szkody powinna polegać na przywróceniu stanu poprzedniego, chyba że byłoby to niemożliwe lub wiązało się z nadmiernymi trudnościami lub kosztami po stronie zobowiązanego. Uzgodnienie wyboru wykonawcy – ma Pan prawo negocjować, aby deweloper zaakceptował wykonawcę, który pierwotnie wykonał szafkę, zwłaszcza jeśli ma Pan uzasadnione obawy co do jakości alternatywnego wykonawcy. Można argumentować, że wybór innego stolarza może spowodować różnice w jakości, co będzie istotne z punktu widzenia wartości mieszkania. Zgłoszenie roszczenia o pokrycie kosztów u pierwotnego wykonawcy – może Pan wskazać, że preferuje pokrycie kosztów zgodnie z pierwotnym kosztorysem, powołując się na konieczność zachowania dotychczasowego standardu wykończenia. Negocjacje z deweloperem – jeśli deweloper pozostaje przy swoim stanowisku, warto rozważyć formalne negocjacje, wskazując na ryzyko spadku wartości mieszkania i nierównomierne wykończenie, co może prowadzić do obniżenia jakości całości remontu. Może Pan również poinformować dewelopera o możliwości wniesienia roszczenia o odszkodowanie za ewentualne niedociągnięcia, jeśli efekt końcowy okaże się gorszy niż stan pierwotny. Podsumowując, ma Pan prawo wymagać od dewelopera przywrócenia mieszkania do stanu sprzed naprawy przy zachowaniu jakości i standardów, które wcześniej Pan wybrał, i może Pan nalegać na wybór wykonawcy, który zapewni ten sam standard wykończenia.