odpowiedzialność developera za stan budynku

Pytanie z dnia 28 lutego 2019

Witam, ponad 2 lata temu kupiliśmy mieszkanie,z rynku pierwotnego .Budynek jest w kiepskim stanie, wszędzie przemoczone tynki,wejście do budynku zalane,tynki spuchnięte. Problem zaczął się pojawiać również w środku, w jednym z pokoi pojawiły się bąble na ścianie, zaobserwowaliśmy że od zewnątrz podczas deszczowej pogody zacieka po rogu ścian woda z balkonu sąsiada.
(Wspólnota mówi że deweloper umywa ręce i mówi że budynek musi się odgazować )Dodatkowo tynki na balkonie zaczęły spadać(ponieważ wszystko jest przemoczone), deski, którymi wyłożone są ściany od zewnątrz na naszym balkonie również są zalane , puchną , są zacieki. Na domiar złego deweloper wymienił nam płytki na balkonie ponieważ podczas montażu balustrad popękały i nadal są popękane. Wiemy, iż do ogólnego stanu budynku wezwano eksperta i być może wspólnota szykuje jakiś pozew.Natomiast nie wiemy co możemy zrobić ze stanem u nas w mieszkaniu.Nie wiemy też do jakiego radcy się zwrócić.Jest to dla nas bardzo problematyczna sprawa, wilgoć pojawiła się u dzieci, nasze dziecko jest mocno uczulone na grzyby wiec gdyby pojawiła się pleśń zostajemy bez mieszkania z kredytem na głowie. Bardzo proszę o radę .Pozdrawiam.

Dzień dobry, bez znajomości szczegółów sprawy nie sposób udzielić wiążących informacji. Jednakże z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w grę najprawdopodobniej będzie wchodzić rękojmia za wady fizyczne nieruchomości. Uprawnienia najprawdopodobniej przysługują zarówno Państwu, jak i wspólnocie (stosownie do poszczególnych wad). Jednakże biorąc pod uwagę charakter roszczeń oraz fakt, iż deweloperzy często tworzą spółki celowe, a także termin przedawnienia roszczeń, należałoby w miarę szybko podjąć odpowiednie kroki prawne, w tym rozważyć opłacalność poszczególnych możliwości. Ze względu na skomplikowany charakter spraw tego rodzaju sugerowałbym powierzenie prowadzenia sprawy radcy prawnemu lub adwokatowi. Jeżeli byliby Państwo zainteresowani nawiązaniem współpracy ze mną w przedmiotowej sprawie to proszę o kontakt. Z poważaniem Marcin Kościuk

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 lutego 2019 21:16 Zmodyfikowano dnia: 28 lutego 2019 21:16 Obejrzało: 366 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Powinni Państwo skierować wezwanie do dewelopera, informując o wszelkich wadach. Pozdrawiam, Piotr Stosio. biuro@warszawskakancelaria.com odszkodowanieoddewelopera.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 3 marca 2019 19:34 Zmodyfikowano dnia: 3 marca 2019 19:34 Obejrzało: 359 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.