odpowiedzialność developera za stan budynku
Pytanie z dnia 28 lutego 2019
Witam, ponad 2 lata temu kupiliśmy mieszkanie,z rynku pierwotnego .Budynek jest w kiepskim stanie, wszędzie przemoczone tynki,wejście do budynku zalane,tynki spuchnięte. Problem zaczął się pojawiać również w środku, w jednym z pokoi pojawiły się bąble na ścianie, zaobserwowaliśmy że od zewnątrz podczas deszczowej pogody zacieka po rogu ścian woda z balkonu sąsiada.
(Wspólnota mówi że deweloper umywa ręce i mówi że budynek musi się odgazować )Dodatkowo tynki na balkonie zaczęły spadać(ponieważ wszystko jest przemoczone), deski, którymi wyłożone są ściany od zewnątrz na naszym balkonie również są zalane , puchną , są zacieki. Na domiar złego deweloper wymienił nam płytki na balkonie ponieważ podczas montażu balustrad popękały i nadal są popękane. Wiemy, iż do ogólnego stanu budynku wezwano eksperta i być może wspólnota szykuje jakiś pozew.Natomiast nie wiemy co możemy zrobić ze stanem u nas w mieszkaniu.Nie wiemy też do jakiego radcy się zwrócić.Jest to dla nas bardzo problematyczna sprawa, wilgoć pojawiła się u dzieci, nasze dziecko jest mocno uczulone na grzyby wiec gdyby pojawiła się pleśń zostajemy bez mieszkania z kredytem na głowie. Bardzo proszę o radę .Pozdrawiam.
Marcin Kościuk Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kościuk Radca Prawny
os. Armii Krajowej 80/4, 61-379 Poznań
Dzień dobry, bez znajomości szczegółów sprawy nie sposób udzielić wiążących informacji. Jednakże z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w grę najprawdopodobniej będzie wchodzić rękojmia za wady fizyczne nieruchomości. Uprawnienia najprawdopodobniej przysługują zarówno Państwu, jak i wspólnocie (stosownie do poszczególnych wad). Jednakże biorąc pod uwagę charakter roszczeń oraz fakt, iż deweloperzy często tworzą spółki celowe, a także termin przedawnienia roszczeń, należałoby w miarę szybko podjąć odpowiednie kroki prawne, w tym rozważyć opłacalność poszczególnych możliwości. Ze względu na skomplikowany charakter spraw tego rodzaju sugerowałbym powierzenie prowadzenia sprawy radcy prawnemu lub adwokatowi. Jeżeli byliby Państwo zainteresowani nawiązaniem współpracy ze mną w przedmiotowej sprawie to proszę o kontakt. Z poważaniem Marcin Kościuk
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Dzień dobry. Powinni Państwo skierować wezwanie do dewelopera, informując o wszelkich wadach. Pozdrawiam, Piotr Stosio. biuro@warszawskakancelaria.com odszkodowanieoddewelopera.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...