Odpowiedzialność spółdzielni za zalanie mieszkania w wyniku awarii.

Dzień dobry,
jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej, w lipcu br moje mieszkanie zostało zalane najprawdopodobniej prze awarię c.o.(ściana i strop) .
Rodzaj zalania wskazuje wyraźnie na awarię powyżej mojego mieszkania. Zarządca Wspólnoty upiera się przy usunięciu awarii w moim mieszkaniu, poprzez kucie stropu, ponieważ lokator powyżej nie wyraził zgody na kucie w podłodze u siebie. Zarządca grozi mi wyłączeniem z centralnego ogrzewania w wypadku braku mojej zgody na kucie stropu. W dniu wczorajszym została przeprowadzona instalacja c.o do mieszkania powyżej z innego pionu instalacji c.o. Moje mieszkanie zgodnie z wyrażona na piśmie groźbą zarządcy zostało wyłączone z instalacji centralnego ogrzewania.
Zarządca nie ustalił ze mną żadnego zakresu koniecznych w moim mieszkaniu prac, nie przedstawił żadnego badania wskazującego na konieczność usuwania awarii poprzez kucie stropu, nie wskazał również możliwości zastosowania w moim mieszkaniu rozwiązania przyjętego dla mieszkania powyżej.
Zarządca w rozmowie telefonicznej powiedział tylko, że mogę sprawę oddać do sądu i będę bardzo długo czekać na podłączenie do c.o.
Proszę powiedzieć co w tej sytuacji mogę zrobić ?
Dziękuję za pomoc.
pozdrawiam

Warszawa