odstąpienie od umowy kupna,zwrot zadatku

Dzień dobry, dla oceny sytuacji niezbędne jest zapoznanie się z umową przedwstępną. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Witam, aby odpowiedzieć na to pytanie należałoby przede wszystkim przeanalizować treść umowy przedwstępnej. Co do zasady w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Jednakże w wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. Każdorazowo należy oceniać okoliczności danej sprawy. Z poważaniem, adwokat Agnieszka Łozińska