Odstąpienie od umowy najmu.

Dzień dobry, to zależy od treści umowy, ale raczej wątpliwe, ny stwarzała ona możliwość odstąpienia.... Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Kaucja jest na zabezpieczenie roszczeń związanych z najmem: jak zniszczenia, należności za czynsz. Nie może być potrącona jako kara za wypowiedzenie umowy. Jednakże w przypadku, gdy umowa nie przewiduje wypowiedzenia, zobowiązany jest Pan do terminowych zapłat czynszu. W przypadku braku ich zapłaty najemca może na te należności potrącić kaucję. Pozostaje analiza warunków umowy. W razie braku możliwości wypowiedzenia spróbować się dogadać polubownie, ew. znaleźć kogoś na Pana miejsce. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki