Odstąpienie od umowy najmu.

Pytanie z dnia 30 listopada 2020

Witam. Jestem najemcą. Tydzień temu podpisałam umowę najmu za pokoj z firmą którą wynajmuje lokale. Zapłaciłam kaucji jednego czynszu . Jednak muszę zrezygnować z tego pokoju wie chciałabym odstąpić od umowy. Dodam że jeszcze nie odebrałam kluczy, nie mieszkałam w tym pokoju, nie został spisany protokul co Jet uszkodzona A co nie. Moje pytanie brzmi czy mogę zrezygnować z najmu tego pokoju nie mając żadnych później problemów? Czy właściciel zwróci mi kaucję? Dziękuję za informację

Dzień dobry, to zależy od treści umowy, ale raczej wątpliwe, ny stwarzała ona możliwość odstąpienia.... Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 30 listopada 2020 22:31 Zmodyfikowano dnia: 30 listopada 2020 22:31 Obejrzało: 211 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Kaucja jest na zabezpieczenie roszczeń związanych z najmem: jak zniszczenia, należności za czynsz. Nie może być potrącona jako kara za wypowiedzenie umowy. Jednakże w przypadku, gdy umowa nie przewiduje wypowiedzenia, zobowiązany jest Pan do terminowych zapłat czynszu. W przypadku braku ich zapłaty najemca może na te należności potrącić kaucję. Pozostaje analiza warunków umowy. W razie braku możliwości wypowiedzenia spróbować się dogadać polubownie, ew. znaleźć kogoś na Pana miejsce. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: TEL: 512 976 090 e-mail: adwkrycki@gmail.com Pozdrawiam Adw. Bartosz Krycki

Odpowiedź nr 2 z dnia 1 grudnia 2020 09:18 Zmodyfikowano dnia: 1 grudnia 2020 09:18 Obejrzało: 205 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.