Odstąpienie od umowy przedwstępnej kupna działki.

Dzień dobry, może Pani odstąpić od zawartej umowy przedwstępnej. Zawsze bezpieczniej jest uzgodnić warunki (np. termin, los wpłaconej zaliczki) odstąpienia i wpisać je do podpisywanej umowy. Czy w Pani przypadku była jakakolwiek klauzula w umowie dotycząca jej odstąpienia? Jeżeli takiej klauzuli w umowie przedwstępnej nie ma – wówczas pojawia się problem, bo przy umowie przedwstępnej nie można skorzystać z ustawowego prawa do odstąpienia od umowy. W takiej sytuacji wiele zależy od tego, czy w umowie przedwstępnej oprócz zaliczki zastrzeżono również zadatek. Jeśli tak, można od niej odstąpić korzystając z umownego prawa odstąpienia – w tym wypadku jeśli zawiniła strona, która wpłaciła zadatek traci go, a jeśli wina leży po przeciwnej stronie powinna wypłacić zadatek razy dwa. Pozdrawiam, adw. Dominika Bołądź

Dzień dobry, w tej sytuacji będą podstawy do rezygnacji z zakupu działki i żądania zwrotu zaliczki, a nawet i zadatku. Trzeba jednak wystosować do niedoszłego sprzedawcy oficjalne pismo, ze wskazaniem powodów rezygnacji z zakupu i przedstawić dowody, że niemożność zawarcia umowy nie wynika z Państwa winy. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634