Odstąpienie od umowy przedwstępnej kupna mieszkania z rynku wtórnego.

Dnia 01.05.24r podpisałem umowę przedwstępną zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Termin przystąpienia do umowy przenoszącej własność wpisaliśmy na 08.07.24r. W chwili podpisania umowy w KW jako właściciele wpisani byli zmarli rodzice, natomiast umowę podpisałem z ich córkami. Panie nie posiadały aktu poświadczenia dziedziczenia na dzień podpisania umowy przedwstępnej - do tego przez cały ten okres zbierają dokumenty do sporządzenia tego aktu, ja chce kupić nieruchomość na kredyt ale bez aktu poświadcz. dziedzicz. nie mogę złożyć wniosków kredytowych do banku.
Akt pośw. dz. panie będą miały dopiero pod koniec czerwca co sprawia że ja jako kupujący nie wyrobię się z uzyskaniem decyzji kredytowej do 8.6.24(ostateczny termin do sprzedaży).
Pytanie 1)Czy mogę żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości? ponieważ przez brak poświdcz. dziedzicz. nie mogłem wystąpić o kredyt i kupić mieszkania.
Pytanie 2) Czy Panie mogą w takiej sytuacji zażądać zatrzymania zadatku ponieważ nie przystąpię do aktu z uwagi na to że będę miał zbyt mało czasu na uzyskanie kredytu (jest to uwarunkowane tym że nie otrzymałem od sprzedających aktu pośw. dziedzicz. bez którego nie mogłem złożyć dokumentów do banku).
Proszę o pomoc.