odstąpienie od umowy przedwstępnej kupna mieszkania,roszczenie,
Pytanie z dnia 17 lutego 2019
W październiku ub. roku zawarłem umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości jako sprzedający. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej to 31 marca 2019. Przedwstępna została zawarta bez notariusza. Cena sprzedaży została w niej określona. Jednakże wartości średnie mieszkań w tej okolicy w przeciągu ostatniego kwartału znacząco wzrosły i obawiam się, by Urząd skarbowy nie uznał uzgodnionej ceny za zaniżoną. Stąd pytanie: w jaki sposób renegocjować warunki finansowe umowy przedwstępnej? Jeżeli zaś strona kupująca nie zaakceptuje zmienionych warunków, to czy oprócz odstąpienia i żądania zwrotu dwukrotności zaliczki (co sprecyzowano w tejże umowie), może występować z innymi roszczeniami?
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, zmiany umowy przedwstępnej wymagają aneksu (zgody wszystkich stron umowy). Co do zasady: - nie powinien Pan obawiać się skarbówki w związku ze zmianą cen, bo obowiązuje cena z umowy przedwstępnej; - zaliczka to nie jest zadatek i nie stosuje się obowiązku zwrotu dwustronności zadatku, tylko kupujący musi wykazać szkodę. W razie pytań lub wątpliwości, namawiam do kontaktu. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...