odstąpienie od umowy przedwstępnej kupna mieszkania,roszczenie,
Pytanie z dnia 17 lutego 2019
W październiku ub. roku zawarłem umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości jako sprzedający. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej to 31 marca 2019. Przedwstępna została zawarta bez notariusza. Cena sprzedaży została w niej określona. Jednakże wartości średnie mieszkań w tej okolicy w przeciągu ostatniego kwartału znacząco wzrosły i obawiam się, by Urząd skarbowy nie uznał uzgodnionej ceny za zaniżoną. Stąd pytanie: w jaki sposób renegocjować warunki finansowe umowy przedwstępnej? Jeżeli zaś strona kupująca nie zaakceptuje zmienionych warunków, to czy oprócz odstąpienia i żądania zwrotu dwukrotności zaliczki (co sprecyzowano w tejże umowie), może występować z innymi roszczeniami?
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, zmiany umowy przedwstępnej wymagają aneksu (zgody wszystkich stron umowy). Co do zasady: - nie powinien Pan obawiać się skarbówki w związku ze zmianą cen, bo obowiązuje cena z umowy przedwstępnej; - zaliczka to nie jest zadatek i nie stosuje się obowiązku zwrotu dwustronności zadatku, tylko kupujący musi wykazać szkodę. W razie pytań lub wątpliwości, namawiam do kontaktu. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.