Odstąpienie od umowy przedwstępnej kupna- sprzedaży mieszkania.

Sz.Panie Uchwała Sądu Najwyższego z 2010 r odpowiada na to pytanie cyt : Czy w przypadku, gdy wierzyciel nie skorzystał z możliwości odstąpienia od umowy w oparciu o art. 394 § 1 k.c., a do niewykonania umowy doszło ze względu na okoliczności, za które wyłączną odpowiedzialność ponosi dłużnik, wysokość świadczenia odszkodowawczego, jakiego wierzyciel może się domagać, jest ograniczona do wartości przedmiotu zadatku lub jego podwójnej wysokości?" podjął uchwałę: W razie niewykonania zobowiązania wierzyciel, który nie odstąpił od umowy, może dochodzić naprawienia szkody na zasadach ogólnych, a należne mu odszkodowanie nie jest ograniczone do wartości zadatku lub jego podwójnej wysokości. Tak zatem druga strona może domagać się poza zadatkiem również odszkodowania. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Dzień dobry. 1. Tak, w efekcie odstąpienia przez Pana od umowy wierzyciel ma prawo dochodzić od Pana odszkodowania m.in. z tytułu utraconych korzyści, ponad kwotę zadatku. 2. Natomiast sam fakt zakupu innego mieszkania po wyższej cenie nie będzie stanowił dla kupującego utraconych korzyści (chyba, że w danym okresie wzrosła cena za m2 mieszkania na danym terenie). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996