Odstąpienie od umowy przedwstępnej na zakup nieruchomości a zwrot zadatku.

Pytanie z dnia 29 maja 2020

Dzień dobry, mam zapytanie podpisałam umowę przedwstępna na zakup nieruchomości wpłacając zadatek . Swoje
Mieszkanie sprzedałam i również kupujący zapłacili mi zadatek. Kupujący wycofali mi się z zakupu mojej nieruchomości przez pandemie gdyż zmieniła im się sytuacja finansowa i teraz moje pytanie czy mogę żądać zwrotu zadatku, gdyż nie jestem w stanie zakupić nieruchomości poprzez nie sprzedanie swojego mieszkania.

Dzień dobry, to zależy od treści zawartej umowy przedwstępnej. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 1 czerwca 2020 10:34 Zmodyfikowano dnia: 1 czerwca 2020 10:34 Obejrzało: 237 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Co do zasady osoba, która wpłaciła zadatek może domagać się jego zwrotu powołując się na Art. 394.§3 KC. Na podstawie tego artykułu zadatek powinien być zwrócony gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności. W sytuacji, w której niedojście do umowy do skutku ma związek ze stanem epidemii Covid-19 powołanie się na tę okoliczność jako na siłę wyższą będzie najprawdopodobniej skuteczne procesowo. Tym samym, żądanie zwrotu zadatku jest w opisanej sytuacji jak najbardziej uzasadnione. W razie pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam Adwokat Tomasz R. Weigt, Tel: 601-563-996.

Odpowiedź nr 2 z dnia 1 czerwca 2020 10:51 Zmodyfikowano dnia: 1 czerwca 2020 10:51 Obejrzało: 236 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Oczywiście istnieje szansa na domaganie się zwrotu zadatku w związku z siłą wyższą jaką jest epidemia COVID-19. Jednakże udzielenie odpowiedzi na pytanie wymaga dokonania analizy zawartej umowy. W razie dalszych pytań, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Julia Szkudlarek, tel. 693 728 028, info@kancelariaszkudlarek.pl

Odpowiedź nr 3 z dnia 1 czerwca 2020 13:32 Zmodyfikowano dnia: 1 czerwca 2020 13:32 Obejrzało: 233 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.