Odszkodowanie od developera.

Pytanie z dnia 29 września 2021

W 2019 kupiłam mieszkanie od dewelopera. W międzyczasie zgłaszałam deweloperowi na piśmie coraz liczniejsze i poważniejsze pęknięcia ścian w mieszkaniu wynikajace z osadzania się budynku. Deweloper proponuje mi w ramach rękojmi jednorazową wypłatę kwoty na naprawę ww. szkód.
Zdaniem znajomego fachowca proponowana kwota jest jednak za niska, a poza tym prace remontowe byłyby aktualnie przedwczesne, gdyż do końca okresu rękojmi prawdopodobnie powstaną jeszcze kolejne pęknięcia wymagajace interwencji.

Czy jeżeli zgodzę się przyjąć teraz odszkodowanie od dewelopera, to tym samym pozbawię się prawa do ewentualnego (wyższego) odszkodowania na koniec okresu rękojmi? Jeśli odrzucę jego aktualną propozycję, to czy zamknę sobie drogę do ewentualnych przyszłych roszczeń?

Dziękuję z góry za poradę

Witam serdecznie, w pierwszej kolejności wskazuję, że najbezpieczniejszą formą w przypadku jakichkolwiek czynności dotyczących umów z deweloperem jest zawarcie odpowiedniej umowy u notariusza, w której uregulowane zostaną kwestie związane z odszkodowaniem na Pani rzecz. Po drugie, istotne jest, aby zawrzeć w takiej umowie zapis, w którym zostanie wskazane, że wypłata przedmiotowego odszkodowania nie wyczerpuje w całości ewentualnych, późniejszych roszczeń wynikających z zawartej umowy z deweloperem. Co więcej, istotne jest, aby nie wyłączyć rękojmi za wady w przypadku zapłaty odszkodowania przez dewelopera. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: tel. 570660320

Odpowiedź nr 1 z dnia 30 września 2021 12:22 Zmodyfikowano dnia: 30 września 2021 12:22 Obejrzało: 247 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. To zależy od zapisów zawartej z deweloperem umowy. Umowę można zawrzeć zarówno w taki sposób, że pozbawi się Pani możliwości kierowania dalszych roszczeń z tytułu pękniętych ścian w stosunku do dewelopera, jak i w sposób, który zabezpieczy Pani możliwość dochodzenia ewentualnych roszczeń w przyszłości z tego tytułu. Warto tutaj skorzystać z pomocy adwokata przy redagowaniu umowy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 2 z dnia 30 września 2021 12:32 Zmodyfikowano dnia: 30 września 2021 12:32 Obejrzało: 246 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.