odszkodowanie za zalane mieszkanie

Dzień dobry, co do zasady odpowiedzialnym za naprawienie szkody jest ten, kto ową szkodę drugiej osobie wyrządził z własnej winy (art. 415 k.c.). W najbardziej podstawowym układzie zasadnym byłoby dochodzenie odszkodowania od sprawcy szkody, czyli lokatora lub właściciela lokalu (jeżeli są to dwie różne osoby odpowiada lokator a nie właściciel lokalu wyłącznie na zasadzie "abstrakcyjnej" odpowiedzialności), choć wiele zależy od okoliczności (np. czy doszło do zalania wskutek niezakręcenia kranu i w konsekwencji przelania zlewu, awarii pralki itp. czy też na skutek wadliwej instalacji wodociągowej, za którą na przykład odpowiada administrator budynku). Swoisty "ciąg" odpowiedzialności odszkodowawczej bywa bowiem niekiedy bardzo skomplikowany. W podanym stanie faktycznym zdaje się, że doszło już do likwidacji szkody z polisy właścicielki zalanego mieszkania, więc kierowanie przez nią roszczeń z tego tytułu wydaje się bezzasadne. Wchodzi jednak w grę tzw. regres ubezpieczyciela, który zlikwidował szkodę. Roszczenie może skierować zamiennie: do sprawcy szkody bezpośrednio lub jego ubezpieczyciela jeżeli posiada stosowną polisę. Bardziej szczegółowa analiza wymagałaby jednak szerszego zapoznania się ze sprawą i dokumentacją. Ufam, iż powyższe wyjaśnienia są dla Pana pomocne. Z poważaniem, Krzysztof Lange radca prawny