Odszkodowanie za zalane mieszkanie.

Witam serdecznie,
Jestem właścicielem mieszkania które zamieszkuje moja 95 letnia babcia. 23 października pękł wężyk w kuchni i zalało mieszkanie oraz sąsiadów poniżej. Wiem, że lokal poniżej był mocno zniszczony i przygotowywany do remontu ale nie z powodu zalania tylko niedbałości o to mieszkanie. Na spotkaniu sąsiedzi zażądali 5000 zł, oczywiście się na to nie zgodziłem. Dodam, że moje ubezpieczenie nie ma w pakiecie OC prywatnego, mieszkanie sąsiadów nie jest ubezpieczone. Sprawa ubezpieczenia dla sąsiadów z Warty ruszyła, był rzeczoznawca i zrobił kosztorys, okazało się, że moje ubezpieczenie nie ma OC prywatnego, poprosiłem o zwrot kosztorysu sąsiadów i go otrzymałem. Ku mojemu zdziwieniu rzeczoznawcy podali, iż remont był robiony w 2019, mi wiadomo od nich samych, że to nieprawda, skłamali mnie nie wiedząc, że jestem w posiadaniu kosztorysu i zdjęć, że pawlacz muszę wymienić, a rzeczoznawca nakazał odmalowanie go tylko z zewnątrz. Moim zdaniem jest to próba wyłudzenia odemnie pieniędzy i oszukanie rzeczoznawcy.
Bardzo proszę mi pomóc z tego wybrnąć.

Pozdrawiam
Piotr