Odszkodowanie za zalanie wynajmowanego lokalu.

Dzień dobry, w pierwszej kolejności należałoby ustalić kto jest odpowiedzialny za utrzymanie w należytym stanie technicznym budynku. To on będzie odpowiedzialny za szkodę wyrządzoną przez niedopełnienie obowiązku. Jeżeli jest to Spółdzielnia, zacząłbym od: udokumentowania zdarzenia (zdjęcia laptopa, przecieku itd.) oraz pisemnie wezwał odpowiedzialnego do pokrycia kosztów powstałej szkody. W mojej ocenie - na bazie przedstawionego przez Panią stanu faktycznego - zastosowanie tu znajdą ogólne reguły kodeksowe co do odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę. Spółdzielnia zapewne ma wykupione stosowne ubezpieczenie. Gorzej jeżeli z umowy wynika, iż koszty utrzymania budynku w należytym stanie pokrywa najemca. Należałoby szczegółowo przeanalizować umowę.