operat szacunkowy,wycena domu

Pytanie z dnia 01 lutego 2019

Witam,
mam wątpliwość dotyczącą prawidłowości wykonania operatu (wycena domu) na potrzeby kredytowe. Czy operat sporządzony przez osobę trzecią, niezatrudnioną ani w firmie przez rzeczoznawcę ani bez upoważnienia przez bank do wykonania pracy (w tym wypadku mąż rzeczoznwczyni) ma prawo przyjechać obejrzeć nieruchomość zamiast niej? Mam wątpliwość cd staranności i rzetelności wykonania takiego operatu, poza tym osoba nieuprawniona miała dostęp do dokumentacji domu.
Bardzo proszę o informację czy taki proceder jest prawidłowy.

z poważaniem,
Agata P.

Dzień dobry, Praktyka ta nie jest zakazana bezpośrednio przepisami, ale należy uznać ja za nieetyczną i skutkującą uznaniem tak sporządzonego operatu za nierzetelny. W praktyce sądów wielokrotnie jest to argument przemawiający za uznaniem operatu za błędnie wykonany. Analiza dokumentacji (np. w formie elektronicznej) i ew. porada telefoniczna bądź osobista pozwoliłaby na zaplanowanie dalszych działań. Jedną z dróg może być złożenie wniosku o ocenę prawidłowości wykonania operatu przez stowarzyszenie w którym zrzeszony jest wspomniany rzeczoznawca. Pozdrawiam!

Odpowiedź nr 1 z dnia 1 lutego 2019 12:28 Zmodyfikowano dnia: 1 lutego 2019 12:28 Obejrzało: 316 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry Pani, Jeżeli operat został podpisany przez rzeczoznawcę, to ponosi on odpowiedzialność za prawidłowość i rzetelność dokumentu, nawet jeśli sam go nie sporządzał. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień http://www.adwokat-katowice.com.pl http://www.rozwod-adwokat.com.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 3 lutego 2019 20:11 Zmodyfikowano dnia: 3 lutego 2019 20:11 Obejrzało: 308 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.