Opłata za wynajem mieszkania,opłata za wodę

Dzień dobry,
Chciałbym się poradzić, ponieważ zapisy w umowie są dla mnie nie jasne.
Co miesiąc płaciłem 2000zł do wynajmującego. W umowie istnieją m.in. dwa zapisy dotyczące tych 2000zł oraz opłat licznikowych.

Paragraf 9

Punkt 2. Miesięczne opłaty, do których ponoszenia zobowiązany jest Najemcą wynoszą łącznie 2000zł, w tym: 1480 zł za czynsz najmu oraz 520zł za opłaty eksploatacyjne na rzecz spółdzielni mieszkaniowej.

4. Niezależnie od opłaty podanej w punkcie drugim Najemca zobowiązuje się do bieżącego regulowania w czasie trwania najmu należności z tytułu - i tu wymieniony gaz, woda itd. Oraz stany liczników.


Cała sprawa rozchodzi się o rachunki za wodę. Właściciele trzymają naszą kaucję aż do listopada, kiedy przyjdą rachunki za wodę. Rok temu była identyczna sytuacja z rachunkami i zapłacone zostało 1800zl za wodę niezważając na zaliczki w czynszu. W tej spółdzielni w opłatach eksploatacyjnych zawiera się zaliczka na wodę. Tu moje pytanie - czy zgodnie z tymi zapisami w umowie mamy obowiązek zapłacić za wodę wg liczników pomimo zapisu w umowie, że Najemca ponosi koszt opłat eksploatacyjnych na rzecz spółdzielni? I czy właściciele mogą trzymać kaucję aż do listopada? Umowa zakończyła się z 31 sierpnia.