Opłaty za ogrzewanie w mieszkaniu spółdzielczo-własnościowym

Witam, mieszkam w mieszkaniu spółdzielczo-własnościowym. Od roku 2001 mieszkanie jest ogrzewane własnym CO, na co były wydane zgody min. wydziału budownictwa, kominiarza, zgody lokatorów i samej wspólnoty mieszkaniowej, nadmienię że są to bloki popegerowskie i wszystkie lokale były przystosowane do własnego grzania wody (WEKSWALKI). W tym miesiącu dostałem pismo od wspólnoty że mam się przyłączyć do ogrzewania spółdzielni, jeśli nie naliczać będą mi opłaty 300 zł miesięcznie, argumentując to tym że sąsiedzi grzeją z dołu i korzystam z ogrzewanej klatki itp. Nie zamierzam płacić za coś z czego nie korzystam, w mojej ocenie to zwykłe oszustwo. Co powinienem zrobić?