Opóźnienie w zapłaceniu czynszu.
Pytanie z dnia 10 listopada 2019
Wraz z chłopakiem spóźnilismy się z zapłatą czynszu. Właściciel podczas naszej nieobecności wymienił zamki i nie chce nam wydać rzeczy dopóki nie zapłacimy (za 8 dni listopada kiedy tam mieszkalismy) zaproponowalismy by pobrać to z kaucji niestety właściciel nie chcę się zgodzić gdyż stwierdził ze kaucja idzie na poczet kary za zerwanie umowy. Natomiast w umowie jest zapis że kaucja ma pokrywać koszty wyrzadzonych szkód. Co możemy zrobić w takiej sytuacji?
Wojciech Dominiak Adwokat (Od 2013)
Adwokacka Spółka MSM Malczewski Stoczczak i Partnerzy
Bolesława Chrobrego 17/2, 64-100 Leszno
Wymiana zamków stanowi naruszenie posiadania. Przysługuje zatem roszczenie o przywrócenie utraconego posiadania kierowane do sądu rejonowego. Niezależnie od powyższego, jeżeli wymiana zamków miała miejsce niedawno, macie prawo do przywrócenia posiadania i wymiany zamków. Potrzebujecie śluzarza i możecie wejść do mieszkania w asyście policji. Jednocześnie zwłoka z zapłata czynszu nie stanowi podstawy do wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Musi zostać spełniony szereg warunków. Co więcej, możecie złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa z art. 191 § 1a Kodeksu karnego. Sugeruję uświadomić to wynajmującemu. Powyższe dotyczy lokalu mieszkalnego.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...