Pytanie z dnia 08 sierpnia 2018
Otrzymałam mieszkanie socjalne wyrokiem sądu eksmisji,czy przed podpisaniem umowy najmu mam prawo je obejżeć?
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Tak jak najbardziej może Pani obejrzeć lokal. Jeżeli gmina przedstawi Pani ofertę zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego (a za taką ofertę należy uznać skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego), a Pani takiej oferty nie przyjmie (nie podpisze Pani umowy najmu lokalu w terminie wskazanym w skierowaniu) to wówczas wyrok eksmisyjny będzie mógł być wykonany. Jak wskazuje orzecznictwo sądowe, nieuzasadniona odmowa zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego, który spełnia wymogi określone przepisami prawa, powoduje bezpowrotne wygaśnięcie uprawnienia do lokalu socjalnego. Warunki, jakie powinien spełniać lokal socjalny określone są w art. 2 ust. 1 pkt. 5 ustawy o ochronie lokatorów. Jak wskazuje ten przepis lokal socjalny to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie. Z uwagi na powyższe należy stwierdzić, że jeżeli odmówi Pani przyjęcia oferty zawarcia umowy lokalu socjalnego jaki wskazała Pani gmina, eksmisja będzie mogła zostać wykonana. Odmowa przyjęcia oferty gminy będzie uzasadniona wyłącznie wtedy kiedy zaproponowany przez gminę lokal socjalny nie będzie spełniał ustawowych warunków przewidzianych dla lokali socjalnych. Oczywiście może się Pani zwrócić do gminy, aby rozpatrzyła możliwość wskazania innego lokalu (podkreślając, że nie odmawia Pani przyjęcia lokalu już wskazanego). W takiej prośbie może Pani wskazać te argumenty, które Pani zdaniem przemawiają za tym, aby wskazać Pani rodzinie inny lokal. Znam takie przypadki kiedy gmina zmieniała lokal socjalny, który proponowała eksmitowanym. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.