Plan zagospodarowania przestrzennego.

Dzień dobry. 1. Opisane uciążliwe naruszenia Państwa swobodnego i niezakłóconego korzystania z nieruchomości stanowią tzw. immisje. Zaprzestania albo ograniczenia immisji (a także odszkodowania za nie) można dochodzić przede wszystkim na drodze postępowania cywilnego. 2. O zakłócaniu spokoju można także zawiadomić jednostkę Policji. 3. Możliwe jest także podjęcie działań na drodze administracyjnej. W zależności od rodzaju prowadzonej działalności i okoliczności sprawy mogą Państwo domagać się podjęcia kontroli m.in. przez Inspekcję Ochrony Środowiska albo Państwową Inspekcję Sanitarną itp. 4. Natomiast jeżeli działalność sąsiada narusza ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego to mogą Państwo skierować skargę na przedsiębiorcę do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta z wnioskiem o podjęcie działania w trybie art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. o nakazanie właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości wstrzymania użytkowania terenu niezgodnego z MPZP). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Witam. Zgodnie z Kodeksem cywilnym: Art. 144 [Immisje] Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Należy wezwać sąsiada na piśmie, aby zaprzestał zakłócania spokoju a jeśli nie posłucha - wytoczyć sprawę cywilną. Warto też się postarać o ekspertyzę określającą przekroczenie norm hałasu.