plan zagospodarowania przestrzennego

Inwestor zamierza wybudować budynek handlowo – gastronomiczny na terenie gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a ponadto działka ta graniczy bezpośrednio z jeziorem. Wg części graficznej obowiązującego planu miejscowego rozpatrywana działka znajduje się na terenie zieleni niskiej oznaczonym jako „Z1”. Graficzna część planu miejscowego dla rozpatrywanej miejscowości teren „Z” podzieliła na Z1 – zieleń niska (rozpatrywany teren) i Z2 – zieleń niska i wysoka – gdzie brak jest wskazania takiego oznaczenia. Podkreślenia wymaga fakt, że ustalenia całego planu, nie tylko rozpatrywanego terenu, zarówno graficznie jak i opisowo nie wskazują terenu oznaczonego jako „Z2”. Część opisowa planu w ustaleniach dla terenów zielonych „Z” mówi, że na terenach zieleni niskiej i wysokiej dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo – gastronomicznych nie powodujących konieczności wycinki drzew.
Czy w świetle w/w zapisu i lokalizacji rozpatrywanej działki na terenie „Z1” istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę wskazanego na wstępie budynku/obiektu przy zachowaniu minimalnych odległości od jeziora?
Czy w/w obiekty mogą stanąć jedynie na terenie oznaczonym na załączniku planu jako Z2 – zieleń niska i wysoka (choć brak takiego terenu w oznaczeniach graficznych planu)?