Podatek od darowizny pieniężnej.

Dzień dobry.
Moja mama pieniądze ze sprzedaży mieszkania chce mi przekazać przelewem w postaci darowizny. Ja z otrzymanej darowizny chciałabym spłacić część kredytu na zakupionym razem z mężem wcześniej mieszkaniu. Mamy z mężem wspólnotę majątkową. Jednocześnie chcielibyśmy zapisać w formie aktu że mama może w tym mieszkaniu mieszkać do końca życia. Czy można w takiej formie to wykonać? jakie są koszty takiego zapisu? Czy wszyscy zainteresowani są obecni u notariusza? Czy jest jakiś czas określony na zrobienie takiej umowy od momentu darowizny? Jeśli darowizna jest przelewem to w tytule przelewu oprócz zapisu "darowizna " powinno cos jeszcze być napisane ?