podatek od sprzedaży mieszkania

Witam.
Spółdzielnia mieszkaniowa zbywa mieszkanie,którym jestem zainteresowana i zamierza ogłosić przetarg ograniczony tylko dla członków spółdzielni.Niestety nie jestem jej członkiem.Moja ciocia jest jej członkiem i może je kupić (o ile wygra przetarg) a później mi je sprzedać za te same pieniądze.Moje pytanie dotyczy kosztów notarialnych,podatków jakie musi zapłacić ciocia a następnie ja.Czy to,że jestem siostrzenicą daje możliwość ich zmniejszenia?W jakim odstępie czasu mogę odkupić mieszkanie gdyż nie chcemy czekać 5 lat.Czy muszę zapłacić podatek od wzbogacenia przy tej samej kwocie kupna i sprzedaży?
Dziękuję.