Podatek od sprzedaży mieszkania.

Witam,

Mam pytanie planuje sprzedać mieszkanie, któego jestem właścicielem niecałe 2 lata. Chciałbym ominąć podatek 19 %. Przykładowo mieszkanie sprzedam za 700 tys. 360 tysięcy przeznaczę na zakup kolejnego mieszkania więc zostanie mi 340 tysięcy które powinny być opodatkowane. z tego co wyczytałem wynika ze nie moge kupić za te pieniadze drugiego mieszkania ponieważ nie był by to własny cel mieszkaniowy. nie chce przeznaczyc tych pieniedzy na remon ani grunt. Wiem że na rozliczenie się z sprzedazyz fiskusem mam 3 lata. zastanawiam się czy można zrobic tak że kupione mieszkanie pózniej przepisze na brata aby mieszkanie zostało w rodziniei zeby on nie musił płacic kolejnego podatku. a ja za 340 tysięcy które zostało kupie mieszkanie dla siebie. i cała kwota zostanie rozliczona z fiskusem a oba mieszkania zostaną w rodzinie. jeli wszystko co napisałem to prawda to kolejne moje pytanie czy brat może już posiadać mieszkanie ? czy nie moze byc włascicielem zadnej nie ruchomosci ?
A czy jeśli mój plan jest niedorzeczny czy istnieje jakiś inny sposób zeby uniknąc podatków. Z góry dziękuję za pomoc.

Pozdrawiam,
Adrian