Podatek od sprzedaży mieszkania.

Dzień dobry,
Posiadam dom pod Warszawą z kredytem hipotecznym. Rok temu odziedziczyłem mieszkanie w Warszawie po rodzicach i chciałbym je sprzedać.
Pieniądze ze sprzedaży chciałbym przeznaczyć na budowę nowego domu jeszcze dalej od Warszawy w którym chce zamieszkać.
Wiem że przed upływem 5 lat od spadku, po sprzedaży mieszkania musiałbym zapłacić podatek 19%
Moje pytania dotyczą właśnie ominięcia konieczności płacenia tego podatku od "wzbogacenia"
Czy to w niczym nie przeszkadza, że mam już dom? Czyli sprzedaje mieszkanie przed upływem 5 lat i buduje nowy dom w którym zamieszkam ale posiadam poza tym obecnie zamieszkiwany dom. Czy tu nie będzie problemu że jest dodatkowy i fiskus się nie przyczepi?
Drugie pytanie, czy moge cześć pieniędzy przeznaczyć na spłatę reszty kredytu hipotecznego a resztę na budowę nowego? Czy musi to dotyczyć tylko jednej nieruchomości.
I ostatnie pytanie, czy jeśli pieniądze ze sprzedaży mieszkania nie zostaną w pełnej kwocie przeznaczone na nowy dom, to zapłacę podatek od pozostałej, niewykorzystanej kwoty?