Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w darowiźnie przed upływem 5 lat.

Pytanie z dnia 28 kwietnia 2023

Witam, Zona dostała w darowiźnie mieszkanie, które chcemy sprzedać przed upływem 5lat. Podpisaliśmy umowę rezerwacyjną z developerem odnośnie nowego mieszkania za które w 3 ratach musimy zapłacić w tym roku 2023r.Akt notarialny dostaniemy przy oddaniu mieszkania w 2024r. Nie zdążamy sprzedać starego mieszkania i raty musimy zapłacić ze środków własnych lub pożyczonych od rodziców. Czy jest możliwość uniknięcia płacenia podatku za sprzedaż mieszkania z darowizny? Przy podpisywaniu aktu notarialnego i odbieraniu mieszkania już będziemy posiadać pieniądze za stare mieszkanie.

Dzień dobry. W tej sytuacji mogą Państwo spróbować wnieść do US o wydanie interpretacji indywidualnej (albo zapytać o to miejscowego doradcę podatkowego) co do tego - czy spłata pożyczki prywatnej (od rodziców) zaciągniętej na cel mieszkaniowy wypełni dyspozycję art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w świetle niedawno dodanego przepisu art. 21 ust. 30a ustawy o PIT. W poprzednim stanie prawnym spłaty pożyczki prywatnej nie były uznawane przez KIS za spełniające te dyspozycję. Ostatnia nowelizacja w tym przedmiocie była jednak na tyle znacząca, że być może zmieniła się praktyka US co do tego. Warunkiem jest tu także zaciągnięcie pożyczki przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 2 maja 2023 23:12 Zmodyfikowano dnia: 2 maja 2023 23:12 Obejrzało: 129 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.