podatek od sprzedaży mieszkania,podatek

Witam,
pytanie dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych przy sprzedaży nieruchomości.
2 lata temu sprzedaliśmy z mężem dom przed upływem 5 lat od zakupu działki za 500 tys. zł.
Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyliśmy na zakup i budowę kolejnego domu, dzięki czemu nie zapłaciliśmy podatku dochodowego. Teraz chcielibyśmy podzielić działkę i wyodrębnić lokal w budynku, a następnie go sprzedać. Część gruntu i drugi lokal chcielibyśmy zostawić dla siebie. Co z podatkiem w przypadku sprzedaży tylko części nieruchomości? Czy podział w ogóle ma znaczenie, czy tylko kwota transakcji się liczy (nie może przekraczać poniesionych kosztów)? Żaden art. nie przewiduje takiej sytuacji....

Z góry dziękuję za odpowiedź,
Magdalena